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时间:2024年01月27日

新型城镇化为建筑装饰产业创造巨大增量需求

新型城镇化将为建筑装饰产业创造巨大的、持续的增量需求。城市化是所有国家发展过程中的必经之路,是中国经济社会发展巨大的、持续的动力。发达国家的城市化率都在70%以上。官方数据显示,2002—2012年,我国的城镇化率从36.22%提高到了52

对中国建筑装饰产业而言,过去的十年,可以说是黄金十年 行业产值从2003年的0.72万亿元提高至2012年的2.63万亿元,年平均复合增速约17%。

在中国经济增速放缓的大背景下,持续的房地产调控已经引发了人们对建筑装饰产业前景的忧虑,而近期出台的党政机关停止新建楼堂馆所政策更是加重了这种市场忧虑。

尽管这些政壁虎策都与建筑装饰产业息息相关,但其影响是局部的、有限的,并不会改我们再来看看相干的实行后果的精确性变建筑装饰产业的持续高增长态势建筑装饰产业持续高增长的坚实基础是真实而强大的市场需求。需求决定供给,需求是经济增长**根本、**可靠的动力。

新型城镇化将为建筑装饰产业创造巨大的、持续的增量需求。城市化是所有国家发展过程中的必经之路,是要求对泡沫造粒机中国经济社会发展巨大的、持续的动力。发达国家的城市化率都在70%以上。官方数据显示,2002 2012年,我国的城镇化率从36.22%提高到了52.57%。但是,有专家分析,大部纳入统计范围的人群仅限于异地就业和租住,城市配套基础设施和社保等并没有将非户籍常住人口纳入规划和受益范围。我国真实的城镇化率还不到40%。

中国城市化进程中的突出问题是两亿多农民工的市民化。新一届政府倡导的新型城镇化的实质在于通过产业转移和梯次升级,带动新城镇就业并创造税收,使数以亿计的农民真正脱离土地,融入城市。

从美国、日本等发达国家的经验看,在城市化率快速提升阶段,建筑业投资额和新建建筑面积都将保持高增长态势。以住宅为例,在城市化率快速提升到基本完成的过程中,户均住宅套数通常从0.80提升到1.1气浮设备0左右。例如,美国为1.27,日本为1.14,而对成品的强度提出了更高的要求我国城镇家庭户均套数仅为0.89,还有很大的提升空间。

与此同时,在人均收入逐渐提高的过程中,人们将越来越关注建筑品质,建筑装饰的平均造价将逐步上升。

根据光大证券研究,假定城市化率每年提高1个百分点,**保守的估计,2013 2015年,新增住宅面积分别为92254万、94029万、 95804万平方米,新增公共建筑面积分别为18451万、18,806万、19,161万平方米。假定新建住宅毛坯房占比70%、精装修率为30%、装修造价为1000元/平方米,公共建筑装修造价为1500元/平方米,则未来3年,家庭住宅装修新增市场需求量每年至少达6500亿元,公共建筑装饰的新增市场需求量每年至少达8345亿元。其中,交通设施、高端酒店、城市公共空合金管件间、商品住宅精装修等细分领域的市场需求尤其值得关注。

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